如果2019年是任何指标，2020年对于商业房地产中的proptech来说将是有趣的一年。
在过去的几年里，CRE终于体验到了新兴技术向更成熟技术的发展 - 而且业界正在采用它来应对。从自动化评估流程的智能技术到集中财产或租赁数据的机器学习，甚至在建筑中使用无人机，商业房地产终于开始赶上其更灵活的堂兄，住宅房地产。
(资料图片)
那么，华润创业的采用者和创新者在2020年能够期待什么呢?在我看来，我们可以期待更好的沟通，更多的自动化和更深入的洞察力。
1.平台
首先，让我们从基础的东西开始：合作和关系。在人际关系消费的行业中，CRE的平台将成为焦点。为什么?因为所有参与者的主要痛点仍然是让不同的人围绕基本交易进行互动的时间和复杂性 - 无论是借助多个贷款报价的贷款人还是在借款人和贷方之间管理多个贷款请求的经纪人。它不漂亮。这需要时间，没有人真正喜欢它的工作方式。
在2016年的一篇文章中，“哈佛商业评论”将平台定义为“连接两个或多个不同用户群并实现其直接互动的中介。”在同一篇文章中，该期刊排名世界上最有价值的公司(按市值计算)。不出所料，它发现排名前十的公司中有一半现在是平台公司(特别是苹果，微软，谷歌，亚马逊和Facebook)。
在我作为平台创业公司RealAtom的共同创始人的角色中，我每天都看到如何设置一个平台可以快速消除交互之间的摩擦，阻止人们在业务过程中做他们需要做的事情 - 聊天，分享，发送并跟踪交易和数据。因此，对于我来说，更多的公司正在加入这个平台，这并不奇怪。
如果您对2020年的观看者感到好奇，请继续使用平台技术领域的领导者VTS(以及proptech自己的独角兽)。该平台为业主和经纪人提供了进行交易的单一场所。同样重要的是，它也为它们提供了基于事务的分析。
另一家公司Juniper Square创建了一个平台，CRM和各种生产力工具，以帮助CRE投资公司筹集和管理项目资金。据报道，该平台管理着高达5万亿美元的房地产。CompStak是另一个值得关注的人。这家快速发展的公司众多房地产公司的众多在线数据正在被成千上万的CRE专业人士使用。
但仅仅因为你建造它并不意味着他们会来。所有平台都必须足够好以保留用户并吸引大量第三方。这是技术在2020年面临的挑战平台，看看谁升入CRE的顶峰会很有趣。
2.人工智能（AI）和机器学习
接下来要关注的是人工智能和机器学习。我知道AI一词可能每天都会多次穿过你的新闻，但这是有原因的。几乎每个行业都面临着日益复杂化和越来越依赖基于数据和趋势做出决策的挑战。这种需求正在迅速超过人类无需帮助的能力，尤其是涉及手动，重复交易以及自动化并由AI执行的流程时。CRE也不例外。
一家名为Ocrolus的公司正在处理审计和审查财务文件的繁琐(人工，人工)流程。复杂的名称掩盖了公司方法的简单性 - 它的AI引擎使用光学字符识别(OCR)技术扫描和分析从银行对账单到手机图像文件的所有内容，声称99%的准确率令人印象深刻。信徒们正在成长：该公司最近通过风险投资资金筹集了2400万美元。
其他一些在这个领域值得关注的公司是Cherre和Skyline.io。两者都在使用机器学习来创建可预测的分析，以预测市场趋势和机会。
人工智能对企业社会责任的影响令人鼓舞 - 从减少手动流程的时间(和错误)到为行业提供急需的响应市场情报 - 而且CRE有很大的机会利用机器学习和简化工作流程。
3.虚拟现实（VR），增强现实（AR）和无人机技术
为了继续我们的未来主义倾向，让我们以虚拟现实(VR)，增强现实(AR)和无人机结束。
正如住宅房地产向我们展示的那样，让买家能够使用VR虚拟走过房产的好处不言而喻。增强现实，虽然采用的速度稍慢，但只是增加了观众看到的更多背景(关于房产的解释和内容) - 对于潜在的购房者来说是一个福音。AR也有建筑应用。例如，特纳建筑在创建自己的AR软件以帮助管理建筑项目时发布了重大新闻。
说到建设，无人机将继续在CRE中发挥更大的作用。一些建筑商现在使用无人机来捕捉项目进展情况的实时情报。他们还使用无人机来自动完成耗时的绘图工作。一家值得关注的公司是Traceair，这是一种软件即为建筑项目团队提供的服务。该公司的软件使用机器学习来分析和报告无人机捕获的数据。这个想法越来越受到开发人员和住宅建筑商以及承包商和工程团队的欢迎，他们喜欢捕获和分析数据以及自动化手动流程(如映射)以确保项目按时运行。
我们只是到2019年的一半，但2020年有望向我们展示我们在CRE中继续采用proptech。与技术一样，关键在于拥有足够精明的行业领导者，以利用创新来赢得竞争优势 - 您猜对了 - 为CRE带来了方向。
