世间所有美好的如约而至，都源于对理想孜孜以求的践行。时代人居传奇的诞生，是时间与品质的荟聚与凝萃。

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作为时代前瞻的先行者，世园金茂府站位青岛主城核芯，为财智精英人群匠心勾勒出隐逸自在的绿色科技智慧山居新生活，在重塑青岛高端住宅标杆的同时，持续释放未来城市生命力。

从读懂城市、读懂建筑到读懂生活，世园金茂府所承载的不仅是美好家园的使命，更是探索城市理想的更多可能性。

隐于繁荣都市 逸于山光雅境

理想的山居生活，既有山林的静美诗意，又不远城市的丰富璀璨。隐于野，近于市，这样的距离刚刚好。

大隐隐于市，闭门即青山——世园金茂府萃取诗意生活精髓，于繁华都市营造一方纯净浪漫，铺展理想生活画卷。

对望崂山余脉百果山，临近天水、地池、冲沟等水脉，这里自然生态本底优越，坐拥超级园林，可俯仰山海万象。

世园金茂府的布局设计从“在地文化”出发，意取崂山“道法自然”的哲思，内依地势，外借山水之景，东方美学的造园手法融合当代生活的思考观察，形成不同景观主题特色，赋予生活场景自然逸趣。

大观山水，蔚然之境。以世园金茂府半山洋房(81#地块)为例，约5700㎡的中央核心花园以台地景观为肌理，融合东方建筑的礼序雅致、山林四季的起伏变化和色彩禅意、水声潺潺的叠瀑石溪、儿童体验场的水墨自然艺术，呈现一方宽阔、丰盛的复合景观生活体验场。

栖身自然，也不舍繁华。

现代风格大奢至简，金石相映流光溢彩。世园金茂府建筑的整体材质选用高定配色，主体遵循功能导向的水平构成，石材质感的沉稳与金属质感的精致相得益彰，构筑高端、国际、大气、舒展的建筑语汇。

地处世园板块，近得主城丰盈配套，这里距在建的地铁2号线约700米，五纵三横交通路网通达全城，汇集自建六班幼儿园、青岛二中院士港分校等全龄段优质教育资源，2公里内可达三甲医院青岛八医东院区(在建)，李村商圈、金家岭商圈环伺，领瞰城市繁华，悦享醇熟城芯生活。

风云际会的城市价值，从潜力股到蓝筹股，中国金茂一直是城市的点金胜手。28城63府布局全国，金茂所在的地方，总是能够伴随城市发展而具备更加长远的发展后劲。未来，依托金茂强大的城市运营力，世园金茂府也将带动区域迎来新的成长契机。

在现实与自然、历史与文化的关联中寻找恰当的平衡点，世园金茂府构筑了富于当代精神和人文品质的空间环境，实现了自然、建筑与人的和谐相融，展现出城市山居的精彩万象。

深潜健康科技 开拓金质社交

关于幸福，林语堂曾有妙语：“人生幸福，无非四件事：睡在自家床上，吃父母做的菜，听爱人说情话，跟孩子做游戏。”

人居是最基础的生活愿望，家人健康是家庭幸福的根本，居住的健康性、舒适性已成为财智精英人群关注的首要问题。

承续绿金科技核心基因，世园金茂府从“温度、空气、湿度、水、声音、光”六大生命元素出发，全面升级“十二大科技系统”，定制衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的舒居空间，让全家人住得健康舒心。

全置换新风系统可过滤掉不低于85%的室外PM2.5，让家人放心呼吸；地源热泵系统搭配毛细管网辐射系统等，形成冬季室内温度不低于20-22℃，夏季室内温度不高于24-26℃的稳定温度；3M末端净水器采用400加仑大通量无罐设计的反渗透纯水机，保障家人的饮水健康……

基于“比奢华更有远见的是科技，比财富更有意义的是健康，比奢侈更有品味的是定制”的品牌价值观，世园金茂府塑造会呼吸的健康居所，提供隐于无形的温暖呵护，赋能绿色健康的家庭生活。

对于顶级居所的生活方式，更让人为之向往的，是为家庭提供美好服务，建构多元社区文化，发挥高品质圈层价值。

全龄乐享休憩放松，以世园金茂府半山小高(137#地块)为例，多功能复合会客厅打开270°超宽画幅崂山山景视野，汇聚会客廊架、瀑布跌水、全景会客区，尽享日常休闲、邻里交流的无尽情景；约500㎡的石精灵乐园设计攀爬游具，打造全龄儿童配置，父母可与孩子们进行多种趣味活动。

为营造更高品质的全时生活圈，金茂创建了社区美好生活方式运营服务平台——金茂荟，打造以社区为中心的熟人社会，重建属于中国人特有的邻里亲密关系。此外，“乐府”作为专属于青岛府系的业主社群，已举办了乐府之旅、乐府知宴、乐府人生等120余场圈层活动，美好仍在持续。

耕耘城市十余年间，金茂青岛奉献了一场场幸会知己的盛宴，将一个汇聚更年轻的财智精英的高端圈层沉淀为城市未来发展的宝贵财富。

承袭品质基因 悦享生活美好

被称之为“家”的地方，应该给予居者一段非常长情的体验，为此，需以长远的视角来实施优良品质的住宅建设，并有计划性地进行维持管理。正如世园金茂府交付的不仅是一间房子，更是后期数十年的服务系统。

居家空间以超级平墅铺展世家排场，秉承“功能与审美与时共进”的产品哲学，室内设计以东方大师美学共鸣圈层审美，重新定义现代轻奢主义；完善收纳体系承载进化生活，契合现代家庭生活需求，不浪费每一寸空间。

怀着一颗“生活至上”的诚心，世园金茂府遵循“逆向设计”逻辑，将存在于大多数家庭的生活痛点真实还原，再以有针对性的人居设计思路进行通盘考量。

以142#地块的192㎡户型为例，方厅设计的超奢客餐一体通厅，空间交互尽享家庭欢聚、休闲会友时刻；主卧酒店化套房可变母婴房，更有独立步入式L型衣帽间和卫生间，功能和舒适度升级；次卧儿童房和阳台变超级学霸房设计；中厨超长U型台面强劲多功能等。

坚持“科学至上”理念，以“数字管理平台云监工”为方向，金茂华北从客户体验维度与系统管理维度搭建可视化体系，形成“6大场景、12大效果、30项精工技术、12大管理标准化”的建造可视化体验，让理想家的内在细节提前看得见。

此外，“6-3-1交付保障机制”加强过程管控、前置品质风控，“1-3-6品质护航机制”设置督导考核、反馈有效改进，将指标细化分解到交付前后的各节点中，以至微用心确保品质交付机制切实落地。

世园金茂府将服务变成产品，为居者实现资产保值增值。金茂物业根植金茂五星酒店服务基因，在国家一级物业服务标准的基础之上，为居者打造全生命周期的社区服务模式；强大的金茂绿建总控后台，全天24小时对能耗、设备运行等进行实时监控，协调保障室内最佳理想值。

执念健康科技生活，执念客户需求驱动，执念长期主义品质观。当理想与未来交织，在世园金茂府，一场革新财智精英阶层人居品质的盛事已昭然可见。